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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  不過，據記者瞭解，在一些保險公司內部，股東和管理層對於現在就去海外"抄底"不動產存有異議。在他們看來，不動產行業具有較強的周期性特2015銀行貸款率利比較二胎年息征，擇城市、擇地段、擇時機和控制價格，對於不動產投資十分重要，然而並非所有保險公司都具備這種戰略眼光和投資能力。

  事實上，據記者瞭解，不止中國平安有"抄底"海外不動產的野心。受金融危機影響，海外不動產價格出現明顯下跌，國內多傢保險公司都已經對海外多個國傢和地區進行瞭實地考察，打算進行海外不動產投資。在具體標的上，發達國傢的成熟物業較受保險資金青睞，因為相較收益，他們更看重對風控的考量。

  中國平安買下的這棟大樓有超過2/3的物業租給勞合社倫敦公司，這筆現有租賃將於2021年屆滿。據有關媒體測算，勞合社每年支付的租金為1600萬英鎊，倘若按同樣的價格租出整棟大樓，則年租金可達2400萬英鎊。如按該年租金水平起算，中國平安該筆投資可在10年左右收回投資成本，剔除匯率等因素，這筆投資的年投資回報率在6%至9%之間。

險資抄底海外不動產首例 中國平安24億英國買樓南投農地貸款

  不僅僅是不動產，對於保險公司而言，保險投資新政全面放開後，海外投資既是一個可預期的新機遇，又是一個全新的挑戰。面對新生事物，保險公司理應做好充分的準備，制定嚴密的海外投資流程，全面認識海外投資過程中的風險要素和風險來源，把風險控制理念貫穿於整個海外投資流程。沒有金剛鉆，勿攬瓷器活。

  中國平安再次成為保險業首個嘗鮮者，這次是豪擲24億元"抄底"海外不動產。近日有外媒曝出，中國平安買下瞭英國倫敦地標性建築勞合社(全球著名的保險交易市場)大樓，這是保險投資新政放寬海外投資渠道後，保險資金投資海外不動產的首例。

  在國內保險公司中，中國平安是最早投資國內商業地產和辦公樓宇的公司。中國平安首席投資官陳德賢年初在接受本報專訪時透露，其傾向於投資酒店式公寓、商場、辦公樓等不動產，收益率較為可觀及穩定。

內容來自sina新五萬聞

  中國平安就此回應稱，目前沒有相關信息可披露。但知情人士昨晚向本報證實，此消息屬實。"中國平安確實動用瞭保險資金進行瞭這筆海外不動產投資，和它在國內投資成熟商業地產、寫字樓的資產配置屬性一致。通過投資有價值的商業地產和辦公樓宇，來獲得穩定可觀的租金回報。"

  記者 黃蕾 編輯 孫忠

  (中國證券網-上海證券報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/07572185530.shtml
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