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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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  在此背景下,地方政府政策出現"松動苗頭"。6月26日,內蒙古呼和浩特宣佈調整限購政策,隨後各地紛紛效仿,據媒體日前統計,截至本周初,46個實施限購政策的城市中,已經有37個城市在各種層面放松限購。

  秦虹是在2014諾亞財富房地產高峰論壇上做出上述表示的。

  在房地產市場的各項指標盡現頹勢的情況下,各方對房地產市場的現狀和走勢產生分歧。住大園房屋二胎建部政策研究中心主任秦虹8月22日表示,波動是今後房地產業的新常態之一,當前房地產市場仍是調整而不會崩盤或暴跌。

  秦虹表示,對中國房地產市場影響最大的是人口因素,目前的人口結構對房地產市場的發展總體是有利的。首先,高儲蓄人口所占的比例仍然處於歷史高位,同時,我國對住房的剛性需求總量大,占比高。上世紀60年代和80年代末是人口出生的兩個高峰,特別是80年代末的人對住房有需求,且我國城鎮每年新增常住人口接近兩千萬。因此,房地產市場的發展還是有真實需求支撐的。



  對此輪房地產市場各項指標的頹勢,各方觀點產生分歧,有觀點認為,房地產市場將遭遇斷崖式下跌或崩盤。對此,秦虹表示,當前房地產市場仍是調整而不會崩盤或暴跌。

   房企業績下滑 地方松動限購

內容來自sina新聞

  而對於目前房地產各項指標的回落,秦虹認為,是由於我國遇到階段性的商品房供給增速超過商品房銷售面積增速。她認為,在2010年之前,商品房的供求結構是總體偏緊的,供應略低於需求;而在2010年之後,由於我國的流動性過剩、政府抑制投資者需求以及地方政府對土地財政的依賴,使得供求關系發生變化,形成偏松的格局。這帶來的好處是抑制瞭房價的過快上漲。但是,秦虹認為,上述格局是階段性的,不會永遠持續下去,波動才是房地產市場的新常態。

  "過去這十幾年中房地產市場總體是上漲的,無論大城市還是中小城市,但過去十幾年的發展是很難復制的,從世界各國的房地產市場變化來看,波動是常態,在我國房地產總量已經非常大的情況下,今後波動可能是我國房地產市場的常態。"秦虹說。

  目前,房地產市場的各項指標均現頹勢。國傢統計局日前發佈數據顯示,7月全國70個大中城市中,新建商品住宅價格環比下降的城市有64個,創歷史紀錄;而與房地產相關的稅收增速紛紛回落;同時,房地產開發投資增速、銷售數據出現下降;房地產企業的業績也出現下滑。

  在房地產市場頹勢盡現的大環境中,房地產企業的日子最不好過。目前已披露的中報顯示,房地產企業的中期業績普遍下滑,嘉凱城等在內的多傢房企業績出現深度"跳水"。分析認為,房地產企業全面入冬。

  8月5日,萬通地產公佈瞭2014年中報,上半年公司營業收入約3.37億,同比下降52.43%,凈利潤為4837萬元,同比下降59.83%;8月18日,招商地產中報顯示,上半年招商地產凈利潤同比下滑30%;萬科上半年實現營業收入409.6億元,同比下降1%,這是萬科自2010年以來營業收入首次下降。

  同花順數據顯示,截至8月20日,58傢上市房企公佈2014年半年報,其中25傢營業收入增長率為負,17傢公司營業收入和利潤同比雙降。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-24/07534397040.shtml
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