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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/09065981590738499325274.shtml

文/廣州日報記者陳明

去年十月，林小姐從惠州嫁到東莞南城，由於丈夫之前是一個人貸款買房，已經按揭供房5年，按揭合同約定的是20年期限，目前還剩下15年。每月按揭金額為3800元。林小姐問：如今實際上是兩人一同償還按揭和承擔傢庭開支，如果要把房產轉為兩人共有，要怎麼處理?

廣東寶威律師事務所唐勝利律師：現有法規有兩種途徑供林小姐選擇，一是夫妻雙方直接去辦理公證書，證明現有房屋為兩人共同按揭，今後兩人關系如有變化，雙方必須協商處理房屋產權。這種方法便捷、省錢。不足之處是無法約束丈夫背地裡利用房屋抵押、融資以及買賣。另一種方式是進行產權變更，即在房屋產權上增加林小姐的名字，雙方對此房屋共同行使所有權利，此途徑需要公證費、稅費等等，具體辦理情況與房屋交易手續大致相同。

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