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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  其次是融資渠道的成功拓展。在宏觀調控中積累瞭豐富經驗的上市房企們已經變得越來越成熟,打通瞭海外融資渠道。在近期有關機構公佈的上半年銷售額前十名地產企業中,無一不在海外搭建瞭上市平臺,僅今年上半年,就有包括綠地、招商、朗詩等將近十傢地產企業在香港上市。與國內銀行貸款相比,海外上市融資的成本更低,就以海外發債成本來看,海外發債利率約5%左右,而國內貸款普遍利率高於8%。

  上市公司業績預告密集披露,上市房企的靚麗表現成為一道獨特的風景上半年業績普遍上漲。在房企炫業績效應拉動下,地產股表現強勢。昨天,滬深兩市地產股集體上漲,其中滬市地產股指數上漲4.46%,深市地產股指數上漲5.17%。按照申萬的分類,在23個一級行業中,漲幅排名第二。

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  今年中期業績最牛的房企是世榮兆業。上半年,該房企預計凈利潤將達到4億至4.5億元,同比增長2000%至22房屋信貸利息信貸代墊款銀行貸款全省皆可處理50%。據不完全統計,在近日公佈業績預告的23傢房地產上市公司中,有13傢房企預增且增幅在30%以上,主流房企業績表現更為穩定,整體優於一般企業,重點上市房企平均凈利潤增長率仍能保持在20%左右,普遍好於去年同期。

  另外一個開發商心照不宣的秘密就是拿地,低成本海外融資資金被開發商大量用於土地市場,開發商就有更多的資金參與土地競標。

  房企融資渠道成功拓展

一線房企業績增幅高於20% 靚麗業績背後的秘密

  今年上半年上市房企豐收,龍頭房企增幅普遍高於20%。招商地產昨發佈半年度業績預告,上半年,招商地產實現實現簽約銷售金額199.66億元,同比增長23.77%。而之前,萬科的業績預告顯示,今年前6個月萬科累計銷售金額為836.7億元,同比分別增加18.9%及33.79%。保利地產上半年實現簽約金額636.44億元,同比增長26.54%。金地集團上半年累計簽約金額197.2億元,同比增長46.5%。

  限購、限貸加上銀根收緊,在上半年一波波利空影響下,房企業績不降反漲,銷售額甚至創下近年來的新高。是什麼因素推動房企業績全線飄紅?

  首先是政策落地帶來的提前消費,今年3月,國五條公佈,細則規定二手房過戶要從嚴征收20%的個人所得稅,為瞭趕在4月1日政策正式執行前完成交易,一個月內,國內一線城市出現搶購潮,大部分樓盤銷量都翻番。開發商上半年的業績主要來自於一季度的業績飚升,此後,第二季度,各地樓市並未出現透支後遺癥,業績繼續保持穩定增長。

  房企業績好於去年同期

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/09092293488.shtml
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