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● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

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● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

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??這幾天,記者在多個購房論壇搜索發現,多個研究機構相繼發表觀點稱,住房公積金貸款首付有望降至兩成,這讓不少市民有瞭很大的期待。

??法制晚報訊(記者 羅曉靜)上周,住建部要求各地放寬公積金貸款政策。針對購房人最關心的首付有望降低至兩成,今天上午,北京市公積金中心回應《法制晚報》記者稱,北京現行政策中針對90平米以下的房屋,首付款要求就是兩成。

??今天上午,記者從北京市公積金管理中心瞭解到,北京市從2010年開始,無論商貸購房首付是否有過調花壇鄉農地貸款率利試算表整,申請人購買首套住房,在符合其他條件的情況下,首付款比例最低都可以付款到20%。

??追訪購房人:公積金首付兩成作用不大

??記者進一步采訪發現,即便是北京的公積金貸款首民雄鄉二胎付兩成,對於購房人來說,仍“用處不大”。

??“在目前剛需改善為主要購房群體的環境下,首付兩成的作用不大。”該人士說,“未來調高貸款總額更能解決購房者的難題。”

??“如果能從三成變成兩成,省下20萬買個基金,和公積金相比都有利差可賺啊。”市民陳先生說。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/15075986030310490682033.shtml

??以公積金貸款封頂額度120萬元、能夠覆蓋80%的購房費用計算,如果全用公積金貸款,那麼這套房的總價需要不高於150萬元;若是再以最大不超過90平方米計算,每平方米的單價需要控制在1.667萬元以下。

公積金首付最低兩成 購房人作用不大

??在公積金中心官網上發佈的2010年第49號文件中稱,“房屋套型建築面積在90平方米(含)以下的,首付款比例不得低於20%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房元長鄉農地貸款率利最低銀行比較款(以兩者中較低額為準)的80%。”

??業內人士稱,現在購房人概念中的“首付三成”,其實來自“房屋套型建築面積在90平方米以上的,首付款比例不得低於30%,即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款(以兩者中較低額為準)的70%”這一條。

??今天上午,個貸機構偉嘉安捷相關負責人介紹,目前使用公積金貸款購房的,占全市成交量的三到四成,而能貸到120萬總額的購房者僅3-4成。

內容來自sina新聞

??在純商品房市場,90平米以下的新房是否能用公積金貸款,要看開發商是否接受。“北京二手房價較高,公積金貸款總額度僅有120萬,在滿額貸款的前提下兩成首付僅能撬動總價不超過150萬的房產。以目前北京近3萬元/平米的二手房均價來看,能考慮的范圍隻能是50平米以下的小戶型。”業內人士說。

??購房首付款太高、公積金賬戶中的錢“沉睡”,一直以來都是購房人的心病。降低首付就能少借親戚錢、降低首付就能騰出錢來理財、裝修,不少市民抱著這樣的期待。

??住建部在近日的通知中要求,各地需進一步降低門檻、增加公積金貸款額度、簡化手續,提高住房公積金利用率,並定期披露公積金的相關管理事宜。

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