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申請條件

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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  地板鋪好瞭,地熱管質量誰來保證?

  "全裝修"與"精裝房"並非同一概念,在《通知》中對"全裝修"的概念解釋是,"全裝修"是指商品住宅竣工驗收前,所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成,廚房和衛生間基本設備全部安裝完成。

有門、有窗、有地板......未來沈陽的商品住宅將實現"拎包入住"。

  開發商開盤造勢搶量 沈改善型需求逆襲樓市



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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/09352481262.shtml



  沈土地市場走過慘淡10月 11月開局推出3萬平熱地

  日前,沈陽建委表示,沈陽今年出臺的二環內新開工商品住宅必須全裝修的政策,明年有望在沈陽市范圍內推廣。

  采訪中,還有不少消費者表示,雖然《通知》要求建設方先做樣本間,並提供相應的材料清單,但實際上,清單的提供也大有文章。

  消費者擔心因質量問題扯皮

內容來自sina新聞

  "就說現在的地熱,毛坯房的時候,我能看到地熱管是否埋好,是否有裸露,如果變成瞭全裝修房,驗收時地板已經鋪設,誰來給我保證地熱管的鋪設狀態?"焦先生表示擔心。

  "全裝修"不是"精裝房"



  張女士也坦言,就目前而言,國傢強制的質量標準以及驗收管理辦法大都針對毛坯房,而對於全裝修房的材質、施工標準、施工監理等沒有任何管理機制,沒有相應的驗收標準,這些很難讓消費者安心。

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  房屋全裝修居民有幾大擔心

  "可能開發商用的裝飾材料都是知名品牌,但采用的型號屬於該品牌中的中低檔產品。"市民郭先生說,"像我們這些沒有建築、裝修方面專業知識的消費者,對裝修質量、材料品質無法把關,一旦遇到房屋質量問題,很可能陷入無休止的扯皮中去。"

 "全裝修"缺少質量管理機制

  "全裝修肯定會比毛坯房的建造成本高,而這部分高出來的成本不可能全部由開發商自己來消化。"某地產公司的一位工作人員石先生表示,因為各開發商采購的商品品質、檔次、渠道等都有不同,很難做到具體量化,具體建造成本升高多少不好估計,但成本的上升是一定的。

  另一地產公司的負責人張女士表示,開發商的建設項目有增加,成本增長是必然的,就像現在開發商建設的精裝修項目,最終的裝修成本肯定要由消費者來承擔。

  但石先生也表示,因為開發商的集中采購價格肯定會低於消費者的單一購買,所以從整個房屋的裝修成本來講,全裝修房的價格肯定會比消費者個人進行裝修要節省,"比如開發商的裝修成本是1200元一平,而消費者自己采購可能就要達到1500元一平。"

 業內:成本的上升是一定的

  "全裝修聽起來是不錯,省下不少時間,但裝修質量怎麼保證?"剛剛買瞭房的焦先生表示:"我買房的時候也在精裝房和清水房之間猶豫過,自己工作忙沒太多時間裝修,精裝房肯定是很好的選擇,可裝修的質量保證卻是一個問題。"

  焦先生擔心,開發商在大規模裝修施工中,會不會偷工減料以次充好,甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內在的建築質量問題。

沈陽明年推商品房全裝修 消費者擔心裝修質量難保證

  今年3月,沈陽出臺瞭《關於加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》,規定凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目,必須全部實行全裝修,其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。

  原創:

  十月沈陽樓盤開盤量驟減 開發商蓄客不足或成主因

  按照這一標準,今後房屋的交房標準將是"有門、有窗、有地板、有馬桶等基本設施"。就是說,明年沈陽新開工商品住宅項目,將迎來"全裝修"時代。

  "我的個性化設計誰來滿足?"在楊女士看來,每個人對房子的裝修和設計都會有個性化的要求,"這不僅僅是個房子,更重要的是它是一個傢,我會對它有很多的設想,而在買房子的時候已經是全裝修的成品,我要麼隻能被動的接受,要麼就要拆掉重新裝修,這會造成二次浪費的。"

  近日,沈陽市建委表示,沈陽今年新開工的商品住宅全裝修面積已經達到500萬平方米,全年預計完成600萬平方米。據介紹,明年沈陽將強力推進商品住宅全裝修模式,嚴格限制毛坯房建設,計劃在全市范圍內推廣新建商品住宅裝修模式。

  衛生間防水咋保證,座便不喜歡該咋辦?

  裝修質量如何保證,遇到問題向誰投訴?

  裝飾材料選用的品牌不喜歡、檔次低怎麼辦?

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  銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

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