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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  過去"安土重遷"的生活理念已經逐漸發生變化。生活在擁擠的大城市裡,被陰霾、濕冷等惡劣氣候環境折磨的城市人,為養老打算,遷移到環境、空氣質量高的地方,訴求強烈。

  第一:人群范疇擴大瞭:此前的買傢主要是高收入人群,而旅遊地產也被視為奢侈消費,現在正往中等收入群體以及大眾消費的趨勢發展。

  樣本一

  為老人購房

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-08/00473973195.shtml

  吳先生是某事業單位職員,其表示有意去雲南線路看看,那裡吸引他的是環境,他認為"為健康投資"是他們這一群即將步入退休人群非常關註的話題。

  一對報名前往雲南原鄉置業體驗團的中年人告訴記者,此次前往原鄉考察,正是想實地體驗雅居樂在原鄉打造的景觀、配套和產品。與很多熱愛旅遊的廣東人相似,他們已不是第一次去騰沖瞭,此前對這個擁有全國最優質地熱溫泉、潔凈生活環境、氣溫暖和的小城市印象深刻。"孩子已經長大移民,我們沒有必要守在一個不太適合養老的地方一直到老。"

  目前職業:生意人

  在抽樣調查後,記者發現,在旅遊地產置業者需求方面,已經發生瞭巨大的變化。

  目前職業:某企業管理層

  在珠江新城某高級寫字樓打拼的李先生告訴記者,他對海南線路很感興趣,想報名讓父母和自己一起去看看。"我購房的目的是為父母找一處比較好的環境養老。暑假的時候,孩子也能夠過去小住。

  鄭女士是房企高管,目前已經買瞭海南清水灣一套別墅。她的目的是給三位孩子在寒暑假度假。

  第三:自住型需求占瞭絕大多數,購買目的不僅是"投資"。

  調查者年齡:55歲

  第二:需求個性化更為突出,休閑與養老需求占主要份額。

內容來自sina新聞

  調查者年齡:40歲

  事實上,吳昊正代表著我市旅遊地產的一個重要發展趨勢--當很多人還認為這適合用來投資時,旅遊地產已變成瞭剛需產品。

  調查者年齡:45歲左右的中年夫婦



旅遊地產格局裂變 休閑需求蓋過投資欲望

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  正是如此,我們很有必要對旅遊置業需求方的市場進行一次抽樣的調查。我們要知道,他們是出於什麼目的購房?他們購房後會怎麼利用和處理房產?他們會更傾向於選擇哪一類的物業?

  第四:對旅遊地產項目的精細化與運作成熟度要求更高,而不是僅僅看重價格。

  樣本二

  為健康投資

  擇一城終老

  目前職業:事業單位人事管理幹部

  最近幾年,"養生"是一個關註度最高的話題。對健康的生活環境越來越重視,成為很多人"逃離都市"的理由。加上國內不少大城市都出現霧霾、污染等問題,這種需求的迫切性也越來越高。

  上周五,吳昊正在聯展現場咨詢雲南騰沖"原鄉"項目的具體情台中市房屋二胎況。他是一名大學老師,每年寒暑假有三四個月的時間,在旅遊區自己的房子度假,是他想購買旅遊地產產品的主要原因之一。

  樣本三



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  李先生是東北人,對海南清水灣非常熟悉,他告訴記者,這幾年冬天都會帶父母去海島度假,真是很喜歡那邊的天氣。父母年紀大瞭,風濕關節炎很嚴重,避寒度假非常必要。

  樣本四

  讓孩子在那裡過寒暑假

  調查者年齡:40歲

  目前職業:房企高管

  以下是一些樣本個案,意向購房者在采訪中均表現出非常成熟的置業思路,無疑,顧客需求將會倒逼旅遊地產細分,旅遊地產的格局將會裂變並進入一個更成熟的發展階段。

  "每年的度假費用都是一筆不小的開支,買一套房子,閑時還能出租,寒暑假有兩三個月在那邊給孩子玩玩,我覺得是不錯的選擇。"記者發現,對於一些有資金實力的人,尤其是有國外生活經驗的人群,定期度假的思路已經非常明晰。

  調查樣本
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