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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  一座樓頂搭腳手架正施工



昨日,清芷園,多座樓的樓頂上均能見到加蓋的玻璃房。新京報記者 李雪瑩 攝

  進入華鼎世傢社區,抬頭就能看到306號樓的丙、丁、戊三個單元樓頂幾組巨大的玻璃窗。該樓後邊的303號樓樓頂,同樣有幾組玻璃窗。



  在306號樓甲單元頂層12樓,記者敲門,但無人應答。該樓居民稱,該樓樓頂的違建從4月份開始搭蓋,"聽說是一個大老板,以裝修的名目在物業辦瞭手續,然後就開始違法建設。"該樓一居民表示,當時看見他們整車整車地運來鋼筋、水泥、磚頭等建築材料,"通過電梯、或者從樓頂直接拿繩子吊上去。"

  隨後,該負責人答應給記者一物業領導的電話,並稱該領導有施工隊,要搭蓋得找他。但記者等瞭一會兒,該中介負責人打瞭一個電話後,稱"過幾天再來,現在不太方便給。"

  北京市朝陽區的怡景城社區存在多處別墅違法建設,堪稱"萬國園"。據朝陽區城管部門介紹,怡景城社區位於黑莊戶地區郎辛莊北路58號院,從1994年開始分期進行建設。目前仍存在部分房屋無法辦理產權證、物業管理混亂等問題。由於該小區房產證是近年核發,因此導致原規劃圖和房產證、實際面積以及結構不相符,產生的各種矛盾異常復雜。

  清芷園小區位於右安門附近,共11棟居民樓。昨日,10號樓A棟18層樓頂,可見一間玻璃房,面積約30平米。該樓住戶馬先生介紹,樓頂本是消防通道,該玻璃房系18層住戶加蓋的。

  "別墅群私自改建變成萬國園"追蹤

  居民表示,他們多次向物業、城管舉報,但無人過問。

  據新華社電 針對朝陽區怡景城社區一些別墅存在違建的問題,北京市城管部門介紹,這個社區歷史遺留問題較多。城管部門已連續查處多起違法建設問題。

  華鼎世傢社區3棟樓樓頂違章搭蓋玻璃房

昨日,華鼎世傢社區306號樓樓頂,可見一處建好的陽光房。新京報記者 王貴彬 攝

  記者註意到,5月份時,曾有媒體曝光過該小區違建問題,當時物業方面表示,接到舉報後曾勸阻過,住戶開始對違建進行拆除,而城管也到現場來查處過。

  相關新聞:

  樓下一些住戶稱,樓頂剛開工建設不久,"前幾天還看到他們用電梯運建材,把電梯弄得很臟。"一住戶表示,他們向物業進行瞭投訴,但是沒有下文。

  新京報記者 林野

內容來自sina新聞

  "北京最牛違建"被曝光後,民宅搭蓋違建成為關註焦點。昨日,新京報記者探訪華鼎世傢社區、大西洋新城等多個小區,發現均存在違章加蓋房屋現象,有些除瞭在樓頂加蓋玻璃房外,還在一層窗外搭棚,建花園或是改造成超市。

  違建曾被查處如今又蓋起

  對此,物業一工作人員稱不知情,拒絕接受采訪。

  居民表示,曾向物業投訴過,但物業稱違建區域是業主的地方,物業管不瞭。

  記者分別乘電梯來到這兩座樓的頂樓,發現通往樓頂的樓梯均被鐵門鎖住。在303號樓頂層14樓,記者敲開一住戶傢的大門,但對方得知記者來意後,稱"不知道情況",隨後關上大門。

  記者致電望京街道辦事處城管隊,工作人員證實當初曾查處過,至於後來怎麼又蓋瞭起來,其不知情。

  二水鄉二胎房貸小區違建 物業稱"不好回答"

  記者以樓頂要搭蓋的名義咨詢小區內外一些房產中介,一傢房產中介負責人表示,現在要搭蓋不好弄,得有關系。"那些搭蓋的都是有關系的,現在查得嚴,沒關系蓋不瞭。"該負責人說,要找物業溝通一下,"他們說能蓋就能蓋。"

北京多個小區逢樓頂被加蓋 有些建花園或超市

旗津區二胎代償  昨日,小區物業工作人員表示,現在不能在樓頂上搭蓋。對於該小區樓頂的違建問題,該工作人員表示領導不在,"不好回答你。"

  大西洋新城 地面樓頂都有違建

  距華鼎世傢社區1公裡左右,是大西洋新城。該社區目前分6個片區,其中A、B、C三區違建現象嚴重。

  昨日記者在該小區116號樓下發現,部分一層住戶直接將玻璃窗改造,搭一個棚,種些綠植,將自傢門口改造成瞭一個小花園。在A、B、C三區,類似的小棚隨處可見。部分小棚還被改造成超市或幼兒園的出入門。

  樓頂則是一個接一個的陽光房。對於違建,116號樓一名在樓頂加蓋的業主反問道:"別人能蓋我就蓋不瞭?"

  經記者統計,該小區A、B、C三區違章建築共70多處,基本都是一樓搭棚,頂樓加蓋陽光房。

  往小區裡面走,是302號樓,從遠處就能看到該樓乙單元樓頂立著腳手架,還有防墜網。

  在12層頂樓,一出電梯便可見十餘根大概10cm粗的鋼管放在過道上,3名施工人員正在用鏟子清理廢渣,"頂樓搭棚子用。"一名施工人員說。但對於為誰施工等問題,他們均未予回答,並稱"樓梯都是廢渣,上不去。"

  三芝區農地貸款額度北京教授在樓頂蓋千餘平米別墅 假山大樹俱全

  清芷園小區 樓頂幾乎都"加蓋"

  "建得挺久瞭,也沒人管。"該樓多位住戶說。

  在10號樓頂環視小區,幾乎每幢樓樓頂都有面積不一的加蓋建築。其中,2號樓樓頂的一處加蓋建築全部被塑鋼玻璃封住,面積近百平米。5號樓樓頂被改造成花房,綠藤爬滿花架。

  居民稱,曾多次向物業三原清芷園公司反映違建,但都無果。昨日下午,小區物業公司的一位工作人員稱:"隻要有業主投訴,我們都去勸阻,也求助過白紙坊城管,但最終都不瞭瞭之。"

  清芷園內,一傢房產中介的店員焦先生介紹,該小區內現有兩套頂層復式房屋在售,"兩套都有加蓋,加蓋面積是贈送的。"

  被問及房屋有違建面積過戶是否有麻煩,中介稱:"沒事,不用擔心,沒人管。"新京報記者 李雪瑩

  北京樓頂別墅業主:假山隔熱保溫頂層居民都受益

  城管回應"萬國園"

  華鼎世傢社區位於望京阜通西大街東北角,小區內302號樓、303號樓和306號樓的樓頂均可見違章搭蓋的玻璃房。昨天記者到現場時,302號樓乙單元樓頂正在施工,對於業主以及施工是否報批,施工人員三緘其口。

  12層共有兩戶,施工處位於1201號房屋樓上,昨日,記者上前敲門無人應答。

  城管部門表示,對於怡景城社區的違建問題,無論在巡查和舉報處理中,一旦發現存在違章建設,執法隊員均在第一時間處理,正在施工的對其停工並暫扣其施工工具;對於所有發現的違建住戶,均向其發放談話通知書,要求業主上交相關材料以作進一步調查。

  律師說法

  北京昌久律師事務所呂峰律師提醒,在購買帶有違章建築的房屋時,須認真核實房本信息。因為實際購房時,加蓋部分或贈送面積,通常是買賣雙方協商價格,故受法律保護的隻有房本上登記的面積和建築。需要註意的是,如過戶後,相關部門要求拆除違章建築,相關責任和義務都由新戶主承擔,與原戶主無關。(新京報)

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-15/07302334457.shtml

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