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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  保利地產:預計兩新項目年底面市

  恒大、保利尚未公佈年度銷售目標。但業內專傢分析,恒大2011年-20 13年每年銷售業績都保持在10 %左右的增幅。業內人士同時預計,保利2014年 銷 售 金 額仍能增長20 %以上,預計將超過150 0億元。保利廣東公司表示,今年會在去年的基礎上有所超越。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/07092616457.shtml

  [專傢看市]

[馬年大計]



  原十區新貨逾6萬套

  營銷計劃:堅持以剛需人群為目標客戶,密切關註市場及客戶情況,積極銷售。

  ---合富房地產經濟研究院院長龍斌

  企業簡介:有"帶頭大哥"之稱的萬科,年度銷售額已多年排在各大房企之首,去年銷國姓鄉二胎房屋銀行售金額已超過1700億元。

  項目看點:萬科在廣州有12個樓盤銷售,除瞭北部萬科城、萬科峯匯、金色夢想、萬科歐泊等多個持續銷售的項目外,還有5個全新項目,分別位於花都、海珠、天河等區域,目前尚未命名,總貨量上千套。



  萬科集團:廣州銷售目標約120億

  從房企推售的產品來看,中小戶型居多,別墅也占有相當比例。

  新盤更是層出不窮。萬科有5個全新項目,恒大也將推出白雲沙太路項目和海珠三金碧項目。富力今年計劃推出珠江新城甲級寫字樓富力盈耀大廈、海珠新港東豪宅項目。頤和位於天河區筲箕窩水庫附近的純別墅項目"頤和山水"也將推出市場。

  項目看點:企業今年在廣州有4個樓盤銷售,全新項目有2個,分別為位於花都區的保利高爾夫郡、保利花城、金石美台北內湖土地貸款禦項目,南沙黃閣項目。南沙項目是保利置業進入南沙的首個項目,項目總建築面積80萬平方米,規劃約15000人居住。

  銷售目標增幅或超一成



內容來自sina新聞

  萬科廣州相關人士透露,今年萬科廣州市場銷售目標約120億元,預計銷售面積70萬平方米,銷售套數預計近8000套。其中銷售金額比去年 102億元增幅近兩成。有商業航母級的萬達集團,2014年計劃商業地產收入1830億元,地產系統收入1600億元,增幅皆超一成。此外,低調的頤和集 團預計今年銷售額比去年增30%左右。

  企業簡介:保利地產2013年全枋寮鄉土地貸款率利最低銀行國銷售額超1200億,同比增23%,在廣州銷售額破200億,繼續第四年蟬聯廣州樓市簽約金額、面積、套數三料冠軍。

  馬年任務:集團銷售目標暫未公佈,業內預計,保利2014年銷售金額仍能增長20%以上,預計將超過1500億元。保利廣東公司表示,今年會在去年的基礎上有所超越。

  項目看點:廣東保利今年以在售盤為主,住宅盤今年主要是清盤及兌現配套。目前在廣州有十餘個樓盤在售。既有西海岸、公園九裡、東江首府、塞納維 拉住宅盤,也有大都匯、克洛維、中譽廣場等商業盤,以及雲禧這樣的標桿性豪宅。從銷售金額上看,保利在廣州的商業項目比重在加大。2014年底,預計有兩 個新項目面市,分別是位於羅沖圍的龍熙寓項目和位於蘿崗的雲埔項目。蘿崗雲埔項目由保利和越秀合作開發,該地塊2013年10月以總價43.5億元競得, 樓面地價高達9181元/平方米,預計售價將超2萬元/平方米。

  營銷計劃:嘗試多種營銷新思路,4月份繼續舉辦保利房展會,推出大優惠。

  保利置業:廣州四盤發售兩個全新盤

  企業簡介:保利置業前身為保利香港,從規模和影響力上還無法與保利地產抗衡,但發展迅速。去年合約銷售額約267億元人民幣,按年增長約14%。其中廣東公司去年銷售金額達到30億元。

  馬年任務:珠三角是保利置業重點戰略區域,力爭未來一年該區域銷售額達50億,比2013年增長70%,並在未來二至三年內沖刺100億。

  從具體企業來看,廣州富力馬年持續銷售的項目有7個,總貨量逾5500套。恒大在廣州預計將有5個在售樓盤,碧桂園計劃在廣清地區六盤齊發,總貨量超千套。

  沒有不想贏的"戰馬"。在競爭慘烈的房地產市場,多傢房企猶如戰馬般"奔騰",都不同程度地上調瞭馬年銷售目標,整體來看,增幅超過一成。為瞭能"一馬當先",多傢房企快馬加鞭,加大推貨力度,新盤新貨多不勝數。

  今年樓市大體跟2012年相似,成交量或呈現"前低後高"的走勢。預計第一季度的成交量會相對較低,而第二季度五一黃金周後,直到年底,成交量會繼續走高。

  ---合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江

  今年的房價或繼續保持一定幅度的增長,因為目前房價還沒到"拐點"。廣州(縣級市)撤市設區的調整,可能會給樓市帶來利好。

  ---廣州市社科院研究員彭澎

  今年廣州樓市將會延續去年呈"向上"趨勢,房價可能會繼續上漲,但成交量不會有大的上升,可能會略有下降,整體平穩。

  即便去年銷售業績持續飄紅的各路房企,今年仍馬不停蹄,推貨力度絲毫不減。據合富輝煌監測,今年廣州原十區新貨逾6萬套,較去年有明顯增加的現象。

  敏捷地產負責人透露,今年在廣州區域總共預計有20多個項目銷售,全新項目預計有5-8個,包括敏捷·動漫國際、敏捷·白雲科匯中心和位於增城的敏捷·星悅國際、銳豐中心、敏捷·錦繡星河。

  馬年任務:今年萬科廣州市場銷售目標約120億左右,預計銷售面積70萬平方米,銷售套數預計近8000套。

多傢房企上調馬年銷售目標 整體增幅超過一成

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