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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

國土部商業性設施占用土地不屬於養老設施用地

  國土資源部日前下發《養老服務設施用地指導意見》(以下簡稱《意見》),圍繞保障養老服務設施用地供應、規范養老服務設施用地開發利用管理、大力支持養老服務業發展"約法三章"。

  據《新聞晨報》報道,養老地產高速發展的背後也有隱憂。多位業內人士透露,過去有的開發商涉足養老地產,其實本意是規避繳納土地出讓金和限購政策。此外,也有的項目號稱"養老房",信貸新北八里信貸房貸苗栗竹南房貸實則是變相的"會所"、"酒店",看似豪華實則缺乏基本的養老設施和為老人提供生活照料的能力,產權性質也不明。

內容來自柳營區房貸sina新聞

  《意見》首先明確界定瞭養老服務設施用地范圍。"新建養老機構服務設施用地的,應根據城鄉規劃佈局要求,統籌考慮,分期分階段納入國有建設用地供應計劃。"專門為老年人提供生活照料、康復護理、托管等服務的房屋和場地設施占用土地,才可確定為養老服務設施用地。老年酒店、賓館、會所、商場、俱樂部等商業性設施占用土地,不屬於此范圍。

  《意見》規定:養老服務設施用地使用權可整體轉讓和轉租,不得分割轉讓和轉租;不得改變規劃確定的土地用途,否則依法收回建設用地使用權;養老服務設施用地內建設的居住用房,可參照公共租賃住房,套型限定在40平方米以內;向符合養老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等,期限一次最長不能超過5年。

  《意見》還規定企事業單位、個人對城鎮現有空閑廠房、學校、社區用房等進行改造和利用,興辦養老服務機構,經規劃批準臨時改變建築使用功能、從事非營利性養老服務且連續經營一年以上的,五年內可不增收土地年租金或土地收益差價,土地使用性質可暫不作變更。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-08/09034273813.shtml

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