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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

  上半年煙臺共19場土拍 推出144宗土地據統計,2013年上半年,煙臺共有19場土拍活動,共推出土地144宗,共推出土地6634842.447平方米,出讓總金額達到758659萬元。從土地類型來看,上半年煙臺土地市場仍以工業用地為主,共有72宗,占到瞭推出土地總量的一半。住宅用地共45宗,商服用地13宗,商務金融用地2宗。

  6月煙臺樓市53場活動18項目預熱下半年6月煙臺樓市共53場活動,較5月減少瞭17場活動,這也與六月煙臺樓市整體大環境有關。其中,有19個項目開盤,所推房源當天消化高達85%以上,少推多開仍舊是煙臺6月份營銷主流,DIY活動、0元拍活動、業主答謝會系列活動等均受到煙臺市民的熱捧。孫立立 整理

  從區域來看,開發區上半年推地43宗,是六區推地最多的區域,但是該區域以工業為主,因此推出地塊也多為工業用地,牟平區4月份集中推出30宗土地,住宅 用地占一半,列第2位,福山區居3位。4月份是上半年推地的高峰期,六區共推出土地58宗,占到上半年推地量的40.3%,其次是5月,推地數量為34 宗。

  2013年上半年,煙臺樓盤活動數量為250場,61個項目開盤或加推,電商活動也得到瞭眾多 開發商的青睞。2013年如此熱鬧的煙臺房地產市場情況其實與開發商的市場預期相關,暖場活動越熱鬧,越能給項目帶去人氣。端午節、兒童節這樣的節點影響 活動,也抓得比較好,DIY活動是開發商較喜歡的活動之一,讓到場者參與到活動其中,更能帶動氣氛,粽子DIY、馬克杯DIY、手提包DIY都是較常見的 活動;項目的系列活動也形成自己的新名片,如越秀·星匯鳳凰向青春致敬等等。

  如果說十年前的煙臺房地產市場,各傢房企還不知道"營銷"二字為何物的話,那麼經過十年的飛速發展,房地產營銷已經成為每傢房地產企業的必修科目。在購房 者"到底買誰的房子好"的心理主導下,攻占他們的內心成為最有效的途徑。

  從成交方面來說,前6月土地市場較好,144宗土地僅流拍6宗,成交總面積達到6483182.077平方米,成交總金額798533萬元。其中華潤、萬達、萬科、業達等一線品牌房企以及安德利等本土房企紛紛拿地,也表現瞭開發商對煙臺房地產市場的信心。

  除瞭萬科·假日潤園、奇泉·梨花村、新天地·都市廣場開盤以及澳城苑閃 購活動1月13日落地之外,其餘多為春節客戶答謝活動。其中萬科·假日潤園領世開盤,再現高峰樓市搶購狂潮,震驚煙臺。當天萬科·假日潤園推出200餘 套,而到場的客戶達幾百人,展現瞭萬科品牌在煙臺的強大號召力。

  1月煙臺樓市共24場活動凸顯春節主題2013年 1月的煙臺樓市,乘著12年年底回暖的東風,繼續保持平穩上升的走勢。在供需兩旺,成交走高的情形下,煙臺各開發商業也趁機瞄準元旦、春節等關鍵節點,一 反傳統樓市淡季活動少的常態,適時推出各種活動,吸引購房者註意。整個1月煙臺樓市共有23場活動,雖然較12月的35場活動有所下降,但是相比往年來 說,2013年1月煙臺樓市活動數量仍然維持在一個比較穩定的水平之上。

2013年上半年煙臺樓市營銷:亂花迷眼電商盛行

  面對逐漸火爆的樓市,開發商們也是用盡全身解數,噱頭不斷、花樣頻出,除瞭傳統的以價走量,推出折扣優惠之外,煙臺開發商絞盡腦汁應對市場行情,迎合購房 者心思,營銷策略花樣百出,為港城的樓市運營增添瞭不少亮色。他們有的通過舉行各色活動吸引潛力客戶,有的則大手筆請明星助陣,還有的通過網絡開展電商活 動擴大影響......這一系列的營銷活動可謂精彩紛呈。

  因此,簡單粗暴而缺少吸引力的房地產營銷手段已經漸漸喪失市場的主動權,而那些獨 特的更具有針對性和市場沖擊力的經營策略,往往更能吸引消費者的眼球,從而達到房企賣房的最終目的。2013年上半年,煙臺樓市可謂熱鬧非凡,盡管3月份新國五條重磅出擊,但是被壓抑瞭一年多的剛需購房者顯然對調控已經失去瞭信心,煙臺樓市逆市火爆,"金三"、"紅五"成色十足。

  2月煙臺樓市共14場活動節後售樓處爆棚2月份的煙臺房地產市場,春節前後較為熱鬧,春節期間的短暫休眠期,並沒有影響煙臺市民購房的熱情,春節過後,抓住元宵節,樓盤活動不斷,售樓處人氣爆棚,萬達廣場元宵節知識百問活動現場派送IPAD,更是吸引瞭近千人到現場。2月煙臺樓盤鬧新春,優惠力度不斷下降。

  2月份煙臺樓市活動數量不多,凸顯春節主題,開發商更是抓住元宵節這個節點,舉行瞭較熱鬧的樓盤活動,均給售樓處帶瞭一定的人氣。煙臺萬達廣場全年無休, 春節期間的活動也為其積攢瞭較高的人氣,新品即將推出,百問知識活動獎品的誘惑,近千人擠爆售樓處也是在情理之中。3月煙臺樓市將有3個樓盤開盤,樓盤活 動數量也將不斷上升,至少目前看來,煙臺樓市銷售手段當中,活動營銷仍舊是較好的形式之一,關鍵在於如何操作。

  3月煙臺樓市共43場活動春季戶外活動受捧3月煙臺樓市共43場活動,新政出臺並沒有影響購房者的屏東內埔農地貸款熱情,樓盤活動數量較2月份增加瞭29個,市場較為活躍。其中,共有8個項目開盤加推,所推房源當天消化高達80%以上;春季戶外活動已經開啟,羽毛球賽、傢庭歡樂季系列活動也貫穿瞭整個三月份。

  4月煙臺共48場樓盤活動集中推盤開啟煙臺熱銷季4月煙臺樓市共48場活動,煙臺市民購房熱度不減,樓盤活動數量較3月份增加瞭5場,市場較為活躍。其中,共有16個項目開盤加推,所推房源當天消化高達85%以上,少推多開成為煙臺4月份營銷主流;DIY活動、摘草莓活動、傢庭歡樂季系列活動等均受到置業者的熱捧。

  5月煙臺樓盤活動創新高群星閃耀提升樓盤檔次5月煙臺樓市共72場活動,較4月增加瞭24場活動,這也是2013年以來煙臺樓市活動最多的月份。煙臺房地產市場活躍,樓盤活動不斷,直接促進成交。其 中,有17個項目開盤,所推房源當天消化高達85%以上,少推多開仍舊是煙臺5月份營銷主流,DIY、戶外運動、傢庭歡樂季系列活動等均受到煙臺市民的熱 捧。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/090222934阿蓮區土地貸款率利最低銀行比較52.shtml

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