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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  佛山市住建局最近公佈,2014年5月佛山樓市量價齊跌,新建住宅銷售成交面積52 .22萬㎡,環比下跌28 .48%;成交均價重回"8"字頭。 "以往佛山樓市5月份成交一般在60~70萬平方米,今年5月應該算比較低迷" 。佛山地產資深人士駱儀克說。而與此同時,禪桂一大批以7、8字樓面價蓋起的樓盤正在艱難地推貨,這些曾經的地王正面臨著虧本甩賣的窘況。這些都讓近期的土地市場陷入低迷,推地減少,流拍增多。

  5月8日,順德區北滘鎮新城區BJ-C-18地塊因掛牌期限內沒有競買人參與競買而宣告流拍。該地塊毗鄰佳兆業·君匯上品,地理位置優越。5月27日,順德區大良街道南區水一方A、B兩個地塊也流拍瞭。兩宗地面積合計約4.8647萬平方米樓面地價約7692元/平方米。5月30日,位於佛山市順德區順德新城三洲新市良路以北的2號地塊因在掛牌期限內無人競買而流拍。這已經是5月份以來,順德流拍的第四宗商住用地瞭。

大同區農地貸款  總價14.83億

  "我們公司已經調整拿地計劃,看清楚市場走向再說。"近年來在佛山屢屢拍下大宗地塊的長信地產營銷總經理徐偉釗說。"一方面,市場走勢不太明朗;另一方面,銷售不暢導致資金回籠減慢,加大瞭資金壓力,必須精細分配有限的資金。"

  根據中原地產的研究數據,截至4月底,三四線城市的土地流標率較去年年末增加瞭10%~26%。



  此外,在冷清的土地市場中,南海區的情況要好些。據南海區國土規劃局土地市場科陳主任介紹:今年1~4月,南海區商住用地成交1028畝,比去年同期上漲150%,成交均價則與去年同期持平。但3、4月份受一手樓市轉淡及清明節的傳統影響,成交量比1、2月份明顯下降。

  地處東方廣場側,

  文/佛山日報記者 韋廉大里區農地貸款率利試算表

  近日,市國土規劃局網站公佈瞭《關於進一步加強土地利用計劃管理的通知》(下稱《通知》),其中提出房地產項目原則上隻能使用存量建設用地。徐偉釗認為,這個舉措對全市土地供應與房地產市場長遠的平穩運行有影響。更有利與發揮市場機制的調節作用。比如,某個區商業項目過多,供大於求,開發商不願再拿地,可以調劑到別的區,別的區多餘的住宅用地指標可以調劑到居住需求旺盛的禪桂區域。同時可以有效化解惡性競爭。

5月佛山推地12宗 8宗或流拍或取消

  她透露,今年南海區商住用地的供應計劃為161公頃,比2013年的供地計劃提高23.8%。當記者問到,面對目前相對低迷的樓市,南海區土地部門會不會調整地價的時候,她指出,南海區的優質地塊一向"不愁嫁"。她透露,南海區計劃在今年內在裡水的廣佛交匯處推出兩宗商住地,在三山新城亦將推出兩宗商住地。

敬請關註"foshanleju"

  相關新聞

  南海優質地塊"不愁嫁"

  "佛山樓市去年銷售800多萬平方米,目前存貨約為600多萬平方米,9個多月就可以消化完。"駱儀克說,"目前由於種種原因,大部分市民在觀望。一旦他們停止觀望開始入市,銷售就會轉暖,土地市場也會轉好。"

  今後各區供地將更合理

  國瑞地產拿下蓮升商業地塊

內容來自sina新聞

  6月13日,佛山市世紀東方房地產開發有限公司以2.34億元底價競得東方廣場德勝樓西側一塊商業用地,占地面積11942.99平方米,成交樓面價為13050元/平方米,底價成交。近日,國瑞置業以溢價3000萬元,合計成交總價14.83億競得禪城蓮升片區一宗9萬平方米的商住地塊,樓面價超過8600元/平方米。雖然這兩幅地塊以蓮升舊城區的商業開發為主,但還是提振瞭市場信心。

  佛山日報訊 記者周偉強報道:近日,來自北京的發展商國瑞置業在競拍中脫穎而出, 以總價14.83億元成功奪得禪城蓮升片區9萬平方米商住用地。

  據瞭解,該地塊位於有佛山"商業發源地"之稱的升平路兩側, 百餘座歷史建築身處其中,坐擁深厚的歷史文化底蘊,與現時的東方廣場商圈無縫銜接,商、住、文化、旅遊潛力不可估量。其中,建築面積達4000平方米的瓊花會館以及忠義鄉牌坊將由國瑞置業復建,政府將回購管理使用;而其餘的歷史建築權屬則歸開發商所有。

  業內人士認為,該地塊是佛山近期出讓的最靚地塊,未來商業價值巨大。而國瑞地產方面也表示,將致力於將其打造成佛山商業的一塊文化名片。

  國瑞地產在業內有城市價值運營商的美譽,憑借14年專業開發經驗,國瑞地產已經形成以北京和珠江三角洲地區為中心,輻射全國的戰略佈局,北京、深圳、海口、鄭州、沈陽等中心城市,均有國瑞地產的口碑項車貸桃園龜山車貸目。

  目前,國瑞地產在大瀝城區開發"國華新都"項目,規劃建築面積達50萬平方米,以大社區、大園林、大品牌全面提升大瀝居住品質,吸引全城關註目光。

  "1~3月,開發商拿地的信心很足,到瞭4月份,發現市場銷售不是很理想,開始調整拿地策略。"方圓地產鶴山分公司副總經理帥博對記者說。

《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團

  5月佛山推地流拍增多

  5月,佛山共有11宗商住地和1宗商服地掛牌出讓,基本集中在順德區和三水區。其中,4宗地塊提前取消出讓,4宗因無競買人參與而流拍,餘下4宗均以底價成交。全月佛山僅成功出讓3宗商住地塊和1宗商服用地,相比去年同期出讓11宗的紀錄,明顯下滑。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/08484230100.shtml

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