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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  要給孩子留遺產

  住在江夏保利海上五月花的劉先生卻不太願意參與這種養老模式,他說:"我們百年之後,僅剩的房子也沒給孩子留下,怕孩子接受不瞭,外人也會議論的,我還接受不瞭這種比較新的模式。"

 相關細則還未出臺,本地險企已躍躍欲試

  昨日,記者瞭解到,雖然相關細則還未出臺,但是本地部分險企已躍躍欲試,合眾人壽和幸福人壽兩傢保險公司正在籌備漢版"以房養老"規劃,泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃。

  住在漢口常青花園、現年61歲的胡女士對"以房養老"的模式非常感興趣。胡女士膝下一兒一女,老伴早已過世,現在一個人單獨住,一直在擔心養老的問題。她說:"女兒已經在海南定居瞭,兒子雖然在武漢,但是常年都在外地出差,很少見面,現在手腳還利索,但再過十年可能就不行瞭,將房子抵押後,每個月拿些養老金,就不會給孩子添負擔瞭。"

武漢將率先試水以房養老 本地險企躍躍欲試

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  把房子抵給保險公司,每月領養老金,身故後房子歸保險公司,你願意嗎?近日,中國保監會下發《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見(征求意見稿)》,武漢與北京、上海、廣州名列"以房養老"保險首批試點城市。

  ■本報記者 楊金金 李愛華

  不願給孩子添麻煩



  和胡女士一樣有擔憂的還有漢口香港路的李先生,李先生退休後過瞭幾年安逸的生活。但是年紀大瞭,腿腳都不利索瞭,老伴又經常生病,隔山岔五地住院,每次住院就得花好幾萬,給傢庭造成瞭不小的負擔。

  兒子早年留學德國,現已定居香港,一年都難得回一次。李先生說:"孩子的生活壓力本身就很大,又不想給他們添麻煩。"

  反對派



內容來自sina新聞

  "這種養老方式確實值得考慮,但我應該不會接受。"傢住武昌南湖花園的曾先生直言,盡管孩子在美國,但是並沒有對他們的養老生活帶來很大的困擾。曾先生說:"單位有比較好的福利待遇,不擔心養老問題。"

  險企試水



  多傢險企積極規劃部署

  "以房養老"保險是一種住房反向抵押保險,即把住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務。

  去年10月,合眾人壽率先在蔡甸區建成國內首個保險養老社區,社區內適老化設施、機構一應俱全,項目2015年建成後可提供床位1萬張。此外,泰康人壽也已開啟武漢泰康養老社區計劃,擬在今年底完成社區的選址和佈局。

台中市信貸利息  某股份制銀行業內人士認為,金融機構推行"以房養老"險有風險:一是房價評估有政策方面的限制,二是住宅70年使用權到期後續期條件不明,三是中國樓市走向難預測。此外,老人個體差異大,如某老人房產價值150萬元,從60歲開始抵押,若台中市銀行幾年後身故,那麼剩下價值歸誰,這些問題都可能帶來糾紛。

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/07134068098.shtml
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