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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??二手房源雖增加價格卻不減

??不動產登記機構、不動產登記信息共享單位及其工作人員、查詢不動產登記資料的單位或者個人違反國傢規定,泄露不動產登記資料、登記信息,或者利用不動產登記資料、登記信息的不正當活動,給他人造成損害的,依法承擔賠償責任;對於有關責任人員一發給予處分;有關責任人員構成犯罪的,依法追究刑事責任。

??“草擬方案中建議由國土部門牽頭,成立不動產登記局,負責不動產登記工作。”上述負責人介紹,負責不動產登記的部門最遲將在月底成立,並按照省的要求在今年6月份之前,完成高明不動產的統一登記。

??業內人士指出,高明擁有多套房產的業主不多,所以不動產登記雖會對高明房地產產生影響,但實際影響比較有限且難以持續。近期高明二手房源雖有所增加,但是價格方面依然堅挺。

??“目前,區級的不動產登記前期準備工作正在緊張開展之中,草擬的方案也正在走流程之中。”高明區國土部門相關負責人介紹,高明現正在加快與個別部門協調意見,成立領導小組,討論決定具體的不動產登記實施方案。

??此外,完成不動產登記後即將征收的房產稅,也成為擁有多套房產業主拋售二手房的原因。高明區房地產協會名譽主席譚世榮說,不動產登記條例或許對市場及房價產生的直接影響有限,但是這一政策將使房地產市場透明化,有利於接下來落實征收房產稅,及助力國傢掌握關於房產數量、空置率、土地使用等情況,並根據實際制定適合房地產發展的政策。

??1.申請人提出申請;2.提交材料;3.不動產登記機構實地查看;4.完成登記。

傢美房產荷城街道河江店外墻上貼滿瞭各類二手房銷售信息。

??記者昨日走訪高明區內二手房中介瞭解到,目前二手房市場房源雖有所增加,但二手房的出售價格,並沒有隨著不動產登記的即將出臺而出現縮水。

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??趙經理認為,高明擁有多套房產的業主並不多,受不動產登記條例的影響比較有限,但還是會有人擔憂不動產登記出臺後自己手中的房產信息被公開,因此選擇提前賣出部分房產。

??“以往每月新增的二手房源隻有20套左右,最近一段時間日均新增二手房源5套,還有些客戶原先隻是出租房子,現在則要求對其出售。”高明傢美房地產趙經理說,按照這個勢頭,每月新增二手房源有望增加3倍,但當前二手房的價格整體並未下降。

內容來自sina新聞

??“不動產登記”知多D



??據高明區部分二手房中介反映,高明近期二手房源雖有所增加,但仍相對穩定,未出現較大規模的拋售,價格方面也和以往市場價格基本持平,幾乎沒有降價拋售現象。

不動產登記條例即將實施 高明二手房源增加

??不動產登記工作正加速開展

???距3月1日僅剩下兩天時間,不動產登記條例正式實施進入倒計時,不少城市出現二手房集中拋售潮。記者昨日走訪高明區二手房中介機構發現,高明近期也出現瞭二手房源集中拋售的小高潮。

??相關鏈接

??日前,廣東省舉辦瞭不動產統一登記工作推進會。會議明確由省國土資源廳負責全省不動產統一登記工作,並設立不動產統一登記局,將於3月1日正式掛牌,與暫行條例同時運行。

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??登記涵蓋哪些方面?

??1.集體土地所有權;2.房屋等建築物、構築物所有權;3.森林、林木所有權;4.耕地、林地、草地等土地承包經營權;5建設用地使用權;6.宅基地使用權;7.海域使用權;8.地役權;9.抵押權;10.法律規定需要登記的其他不動產權利。

??如何防止信息泄露?

??鏈傢地產分析師張旭曾表示,從去年12月開始,部分城市的二手房源有較大幅度的增加,不動產統一登記政策即將出臺是霧峰區二胎房屋銀行其中一個比較重要的原因。尤其因對不動產統一登記的政策內容並不完全清楚,對政策過分憂慮,許多城市出現二手房源集中拋售的情況。

??文/圖佛山日報見習記者劉曉麗

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/08375976872527128219262.shtml

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